Vente Maison 7 pièces 30 m² Commentry (03600)

TRANSAXIA COMMENTRY, Murielle (EI) vous présente :

Lot d'exception : 2 maisons de plain-pied indépendante sur terrain clos idéal investisseurs ou projet familial.

Secteur Commentry 03600, quartier calme à seulement 5 mn du centre ville.

Ensemble rare composé de deux maisons entièrement de plain-pied, indépendantes (non mitoyennes) et édifiées sur un terrain clos et arboré.

Première maison (49m²) avec une excellente rentabilité locative et une très bonne performance énergétique.

Agencement : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour/salon, ouvrant directement sur une agréable terrasse, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC.

Chauffage électrique

Extérieur : jardin privatif agréable.

Rentabilité : rapport éprouvé de 1 000 €/ mois depuis 4 ans, déjà réservé pour la saison 2027.

Seconde maison (99m²) Entièrement rénovée

Agencement : Entrée, séjour/salon baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, 3 chambres, 1 grande salle d'eau moderne, 1 WC indépendant avec lave main.

Chauffage : poêle à granules + Chauffage électrique

Extérieur : Beau terrain avec coin potager

Dépendances  & potentiel supplémentaire :

Garage fermé

Studio à terminer, idéal pour accueillir un proche, créer un espace de travail à domicile ou générer un revenu locatif supplémentaire.

Les 2 maisons sont raccordées au tout à l'égout.

Terrain : 2532 m²

Taxe foncière totale 1600 €

Contact : Murielle Gourdain-Ageorges

Enregistrée au RC de Montluçon sous le N°434575387

Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».