Vente Maison 7 pièces 109 m² Virsac (33240)

VIAGER OCCUPÉ à Virsac (33240)

en exclusivité chez Proprietes-Privees.com

sur 2 têtes

H = 79 ans

F = 76 ans

Analyse financière :

Maison avec dépendance sur terrain clos de 2000m²

o Valeur vénale : 270 000 EUR

o Valeur économique : 177 652 EURo Bouquet : 60 000 EUR HAI

o Rente mensuelle : 1269EUR

Atouts de l'investissement

o Décote immédiate importante par rapport à la valeur vénale.

o Placement patrimonial sécurisé

o Bien sans travaux avec potentiel de valorisation à long terme.

Nous vous rappelons qu'en Viager Occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter.

Descriptif du bien :

Située sur la commune de VIRSAC 33240 à 20mn de Bordeaux, maison de plain pied de 7 pièces avec 3 chambres, garage attenant de 30m² et dépendance non attenante de 62m².

La maison est implantée sur une parcelle de 3500m² arborée avec puits et poulailler

DPE C (154) et GES A (4)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530 968 247 RSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GODART Laurent

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.41 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui