Vente Maison 4 pièces 93 m² Sainte-geneviève-des-bois (91700)

Maison individuelle de 4 pièces située dans une impasse calme, offrant un beau jardin, garage et sous-sol total. Idéale pour un projet de résidence principale, elle propose un bon potentiel d'aménagement avec 3 chambres et un séjour lumineux.

iad France - Tiphaine Bennaa vous propose: **Sainte-Geneviève-des-Bois – Maison 4 pièces avec jardin, garage et sous-sol total**

Située dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités à pied (transports, écoles, commerces), cette maison individuelle d'environ 93 m² habitables est édifiée sur un terrain de 212 m².

Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine semi ouverte, un wc avec une douche, un garage et un sous-sol total accessible directement depuis l'intérieur de la maison.

- À l'étage : Trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un beau jardin d'environ 150 m² avec terrasse.

Construite en 1985, cette maison offre un beau potentiel, idéale pour un projet de résidence principale.

Les + :
- DPE D
- combles aménageables
- double vitrage alu avec volets roulants
- localisation
- faibles charges annuelle : 300€ (ASL)
- garage + sous sol
- mitoyen d'un seul côté

Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image.

**À visiter sans tarder !**

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 212
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros