Description T9 à Labruguiere
En exclusivité Maison à vendre 9 pièces LABRUGUIERE (81)
En exclusivité cette: Élégante maison de famille au cœur du centre historique de Labruguière
Au détour d'une rue du centre historique de Labruguière, cette maison pleine d'âme dévoile derrière sa façade un véritable lieu de vie, chaleureux et authentique.
Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'une grande maison familiale de 168 m², pensée pour accueillir les moments précieux du quotidien comme les grandes retrouvailles familiales.
Dès l'extérieur, la terrasse et le jardin apportent une atmosphère paisible et intime, rare en cœur de ville. Un écrin de verdure discret où il fait bon profiter des belles journées en toute tranquillité.
Une maison vivante et lumineuse
L'entrée ouvre sur un élégant couloir traversant qui distribue harmonieusement les pièces de vie.
La cuisine équipée invite naturellement aux repas partagés et aux instants de convivialité.
Le séjour / salon, lumineux et chaleureux, devient le cœur de la maison, un espace où l'on imagine déjà les rires, les discussions et les souvenirs à venir.
Le rez-de-chaussée accueille également :
une chambre avec salle d'eau attenante,
deux chambres supplémentaires,
un WC indépendant,
ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
L'une des chambres pourrait facilement être transformée afin de créer un vaste séjour traversant, offrant encore davantage de lumière et de volume à l'espace de vie.
Un étage pensé pour accueillir toute la famille
À l'étage, un large couloir dessert :
quatrebelles chambres,
une salle de bain,
un espace de rangement.
Chaque pièce possède sa propre atmosphère, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement selon les envies et les projets de chacun.
Sous les toits, un supplément d'âme
Le grenier conserve tout le charme des maisons d'autrefois.
On y découvre une ancienne chambre de bonne ainsi que plusieurs espaces de rangement, comme des témoins du passé de cette demeure familiale.
Un espace inspirant qui pourra devenir atelier, bureau, bibliothèque ou cocon supplémentaire.
Des espaces complémentaires rares en centre historique
La maison dispose également :
d'un atelier,
d'une chaufferie,
d'un garage,
et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable.
Une maison pleine d'émotion et de potentiel
Cette demeure séduira celles et ceux qui recherchent :
le charme du centre historique de Labruguière,
de beaux volumes familiaux,
un extérieur intime,
et une maison capable d'évoluer avec les projets de vie.
Une maison authentique, chaleureuse et pleine d'histoire…
où il ne reste plus qu'à écrire la vôtre.
Un bien rare à découvrir avec émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel - Réf.957458
Nom du négociateur : LALLART Pascal
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Au détour d'une rue du centre historique de Labruguière, cette maison pleine d'âme dévoile derrière sa façade un véritable lieu de vie, chaleureux et authentique.
Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'une grande maison familiale de 168 m², pensée pour accueillir les moments précieux du quotidien comme les grandes retrouvailles familiales.
Dès l'extérieur, la terrasse et le jardin apportent une atmosphère paisible et intime, rare en cœur de ville. Un écrin de verdure discret où il fait bon profiter des belles journées en toute tranquillité.
Une maison vivante et lumineuse
L'entrée ouvre sur un élégant couloir traversant qui distribue harmonieusement les pièces de vie.
La cuisine équipée invite naturellement aux repas partagés et aux instants de convivialité.
Le séjour / salon, lumineux et chaleureux, devient le cœur de la maison, un espace où l'on imagine déjà les rires, les discussions et les souvenirs à venir.
Le rez-de-chaussée accueille également :
une chambre avec salle d'eau attenante,
deux chambres supplémentaires,
un WC indépendant,
ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
L'une des chambres pourrait facilement être transformée afin de créer un vaste séjour traversant, offrant encore davantage de lumière et de volume à l'espace de vie.
Un étage pensé pour accueillir toute la famille
À l'étage, un large couloir dessert :
quatrebelles chambres,
une salle de bain,
un espace de rangement.
Chaque pièce possède sa propre atmosphère, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement selon les envies et les projets de chacun.
Sous les toits, un supplément d'âme
Le grenier conserve tout le charme des maisons d'autrefois.
On y découvre une ancienne chambre de bonne ainsi que plusieurs espaces de rangement, comme des témoins du passé de cette demeure familiale.
Un espace inspirant qui pourra devenir atelier, bureau, bibliothèque ou cocon supplémentaire.
Des espaces complémentaires rares en centre historique
La maison dispose également :
d'un atelier,
d'une chaufferie,
d'un garage,
et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable.
Une maison pleine d'émotion et de potentiel
Cette demeure séduira celles et ceux qui recherchent :
le charme du centre historique de Labruguière,
de beaux volumes familiaux,
un extérieur intime,
et une maison capable d'évoluer avec les projets de vie.
Une maison authentique, chaleureuse et pleine d'histoire…
où il ne reste plus qu'à écrire la vôtre.
Un bien rare à découvrir avec émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel - Réf.957458
Nom du négociateur : LALLART Pascal
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 168m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 434 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340932145733
- Mise à jour 08/08/2026 à 04:08
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 203 €
3 minQualité de connexion internet à Labruguiere (Tarn 81)
100%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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