Vente Maison 3 pièces 75 m² Saint-jory (31790)

Découvrez cette maison de 3 pièces à Saint-Jory, idéale pour les familles. Avec jardin de 307m², garage, chauffage au gaz et climatisation réversible, elle allie confort et tranquillité en ville.

iad France - Bérangère Sedran vous propose: Charmante Maison de 75m² avec Jardin et Garage à Saint-Jory

Découvrez cette maison située à Saint-Jory, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite sur deux niveaux, cette maison de 3 pièces avec 2 chambres est idéale pour ceux en quête de tranquillité. Maison mitoyenne sur un côté mais pas de vis à vis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 21m², une cuisine séparée de 14.17m² . Au 1er étage ,les deux chambres, de 10.88m² et 10.91m² respectivement, une salle de bain avec WC de 6.86m²offrent des espaces de repos confortables. La maison est en bon état et offre un grand potentiel pour laisser libre cours à vos envies de décoration.

Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré de 307m², parfait pour les moments de détente en plein air et les activités en famille. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

La maison est équipée d'une connexion fibre optique, idéale pour travailler à domicile ou profiter d'un accès internet ultra-rapide. Le système de chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs assure un confort thermique adapté à toutes les saisons.

Les commerces, les écoles primaires et maternelles, la gare, les arrêts de bus et même le collège se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et convivial.

Ses atouts :
- chauffage au gaz
- climatisation réversible
- double vitrage PVC
- stores roulants électriques ( solaire)
- garage
- jardin
- quartier calme

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Saint-Jory. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

N.B. • Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168200 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 6200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Superficie terrain : 307
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 162000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros