Vente Maison 5 pièces 107 m² Labastide-beauvoir (31450)

Opportunité rare à Labastide-Beauvoir : maison de 2012 en plein pied avec un espace de vie lumineux et une grande terrasse. Jardin piscinable et garage. Note DPE B, consommation électrique maîtrisée. Prix : 395 000 €.

MAISON PLEIN PIEDS - BBC* de 2012 - LABASTIDE BEAUVOIR (31450)
Surface Habitable = 107m2
Garage (&cellier) = 25m2 env. (+mezzanine de rangement dans le garage)
Surface terrain = 1046m2
-Espace de Vie de 45m2 avec 3 zones distinctes : cuisine ouverte, équipée + salon + salle à manger. Lumière traversante
-Chambres : 3 chambres avec placard + 1 bureau (juste en dessous de 9m2)
-Salle de bain très grande comprenant Baignoire, grande douche à l'italienne, vasque
-WC séparé avec évier
-Grande terrasse de 24m2 (8x3) carrelée de travertin, refait en 2024.
Jardin paysagé, sans vis à vis direct, Piscinable (coque ou construit).
Petit abri de jardin
Chauffage principal = Poêle à Bois (+ radiateurs ajoutés dans les chambres en complément si hiver rude)
Chauffe eau solaire (venant faire baisser grandement la note elec)
Consommation Électricité : EDF 2025 = 913€/an (pour une famille de 5 pers !)
Tout à l'égout. Sur vide sanitaire.
*BBC = bâtiment basse consommation.
Dossier Diagnostics Techniques complet (dont DPE) fait le 27/05/2026.
Note DPE : B / Contrôle Elec Ok...
Tout à l'égout : controle sicoval ok
Prix du bien = 385 000 € sans frais d'agence
hors frais de notaire = à la charge de l'acquéreur
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