Vente Maison 6 pièces 120 m² Evaux les bains (23110)

Grande maison dans la seule station thermale du Limousin, composée de 3 appartements 3*** entièrement rénovés. Idéale pour une activité de location saisonnière, avec remplissage assuré pendant la saison thermale et possibilité d'extension.

A vendre grande maison dans unique station thermale du Limousin.

Située à 900 m à pied du centre thermal mais la navette passe à
50 m de la maison.
Maison composée de 3 appartements classés 3***, rénovés et
aménagés :1 studio et 1 T1 (à l'étage);1 T2 en rez-de-chaussée ;
diverses parties communes, terrasse et jardin.
Studio : grande pièce avec coin cuisine/repas et coin nuit, petite
entrée, salle d'eau/WC.
T1 : entrée, séjour avec coin cuisine, chambre indépendante, salle
d'eau, WC indépendant.
T2 : cuisine avec coin repas, salon , chambre, salle d'eau, WC
indépendant.
Buanderie commune aux 3 appartements.

Possibilité d'aménager un 4ème appartement au-dessus du
garage (prévu lors de la construction de ce dernier).
Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés,
climatisés, classés 3 étoiles.
Volets roulants à toutes les fenêtres.

Travaux récents.

La clientèle composée principalement de curistes est assurée
pendant toute la saison thermale, soit de mi-mars à mi
Novembre, avec possibilité d'une ouverture à l'année (semaine ou
week-ends) pour période hors cure.
Taux de remplissage 100%
pour période d'ouverture de cure, en année normale !!.
Cour fermée, terrasse, jardin, garage.
Stock inclus (supplément
linge, vaisselle…)

Les visites sont possibles uniquement lorsque les appartements
sont non loués.

DPE de 2022 : F/D
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 860 et 3 950 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 27/10/2026 par Georges Bussiere , RSAC 897548426
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Gueret
CC HT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON