Description T3 à Breux
Mathilde Doyen – We Invest vous propose à la vente cette maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 95 m², située sur la commune de Breux, à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise (5 min de la Belgique, 10 min de Montmédy, 50 min du Luxembourg).
Composition :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée de 24 m² avec îlot central, ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin.
Ce niveau comprend également un salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un accès direct au garage et à la grange complète cet espace.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 20 m² et 14 m², un cellier ainsi qu'un accès au grenier.
Les atouts :
* Situation idéale proche des frontières
* Fort potentiel d'agrandissement avec un plateau de 60 m² dans la grange
* Terrain généreux de 520 m²
Informations complémentaires :
* Assainissement : tout-à-l'égout
* Taxe foncière : 400 €
* Menuiseries : PVC double vitrage
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5370.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Mathilde Doyen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999256662.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2107
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 95m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
- Général Chauffage : fuel
- Extérieur Surface terrain : 521 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VM139984
- Mise à jour 22/07/2026 à 01:49
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 650 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Breux (Meuse 55)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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