Vente Maison 9 pièces 233 m² Puyravault (17700)

Cet ensemble immobilier rénové, avec maison et deux gîtes, offre un grand potentiel locatif dans un environnement calme et verdoyant. Bénéficiez de la proximité du TGV pour un accès rapide à Paris et La Rochelle.

Dans un cadre champêtre privilégié, découvrez cet ensemble composée d'une maison principale et de deux gîtes entièrement rénovés avec goût, sur un terrain clos, remanié et arboré, sans vis-à-vis.
Les gîtes offrent un excellent potentiel d'accueil dans ces lieux touristiques et un bon rendement locatif dans un environnement calme.
À l'arrière de l'un des gîtes, un ancien chai laisse un potentiel d'agrandissement pour créer un autre logement et une agréable cour intérieure pleine de charme.
La propriété bénéficie également de garages indépendants ainsi que d'une grande piscine parfaitement intégrée dans son écrin de verdure.
Au centre des espaces extérieurs soigneusement entretenus, un potager complète ce lieu bucolique.

ATOUT MAJEUR : le TGV passe à 5 kms dans la charmante petite ville Surgères, et vous amène à Paris en 2H30 (10 trains par jour), ou à La Rochelle en 25mn (jusqu'à 16 trains pas jour). La gare de La Rochelle est à côté du port en centre ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Servanne BEDU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 530777655

Surface terrain : 2053 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON