Vente Maison 9 pièces 155 m² Bouchet (26790)

Cette maison de village en pierres de 155 m2 offre un potentiel d?aménagement unique avec ses 9 pièces, dont un ancien four en pierre. Idéale pour un projet mixte habitation et activité professionnelle.

A vendre entre particuliers, dans le centre du village de Bouchet, une maison de village en pierres à rénover entièrement, d'une surface habitable d'environ 155 m2, avec un balcon d'environ 8 m2.
Ancienne boulangerie du village, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et constitue un compromis idéal entre une maison d'habitation et/ou  un projet à usage professionnel. Il est réparti sur plusieurs niveaux et bénéficie de deux entrées distinctes, permettant d'envisager différents projets selon les besoins.
Construite en pierres, cette maison a conservé tout son caractère authentique, notamment grâce à la présence d'un ancien four en pierre. Elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superficie d'environ 70 m2 comprenant un garage de 23 m2 ainsi que 4 pièces, dont une pièce avec un ancien four en pierre authentique. La configuration du rez-de-chaussée, avec ses deux accès distincts, permet d'envisager une activité professionnelle ou un espace indépendant.
Au premier étage, vous trouverez une superficie d'environ 85 m2 comprenant 5 pièces ainsi qu'un grand balcon d'environ 8 m2.
Au deuxième niveau, les combles, d'une superficie équivalente, offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface existante ou créer de nouvelles pièces, sous réserve des autorisations nécessaires.
Ce bien s'adresse aussi bien à des acquéreurs recherchant une maison de village à rénover, qu'à des investisseurs ou porteurs de projet souhaitant créer un espace mixte entre habitation et activité professionnelle.
Sa situation géographique est un véritable point fort. Les commodités du village sont accessibles à pied : épicerie, auberge, boulangerie, maison médicale et artisans. Une école se trouve également dans le village, tandis que le collège est situé à seulement 3 km.
La gare est accessible en environ 20 minutes et l'entrée d'autoroute se situe à environ 15 minutes, facilitant les déplacements au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Annie JACQUOT
Taxe foncière : 1997 euros