Vente Maison 6 pièces 130 m² Cavanac (11570)

10' au SUD de CARCASSONNE - Au CALME ! Aucune mitoyenneté ni vis-à-vis - Grande maison familiale 5 chambres disposant de 2 espaces nuit : le 1er au RDC avec 1 grande chambre, salle d'eau, WC et le 2nd à l'étage avec 4 autres chambres, salle d'eau/WC - Cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour lumineux, orienté SUD et donnant sur une belle terrasse - Ensuite vous trouverez l'espace piscine (système de filtration au sel récent) avec grande cuisine d'été - Grand garage de 26 m² (belle hauteur) avec espace de stockage à l'étage - Chauffage central au gaz de ville - Double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires - Petit chenil et cave

Prix : 342.000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur

DPE : D (152) GES : D (33) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ;SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451905AEGU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : EL GUIR Alice

Honoraires à la charge du Vendeur