Description T7 à Guerande
Maison de 2012 de 246 m² avec de beaux volumes située dans un hameau calme et verdoyant; à environ dix minutes des plages de Quimiac et Piriac. A dix minutes en voiture des remparts et du centre ville de Guérande.
Magnifique pièce de vie lumineuse de 70m² donnant sur terrasse et jardin et couloir de nage.
Cuisine ouverte toute équipée.
Vous profiterez d'un salon cathédrale avec son poêle à bois. Une splendide bibliothèque vient compléter ce vaste séjour.
Au Rez-de-chaussée : vous disposez de deux grandes suites parentales.
Un espace salon / salle à manger.
Une buanderie.
A l'étage : deux grandes suites parentales.
Une belle mezzanine sur plombant le salon / séjour vous offrant un bel espace pour bureau ou coin lecture.
Les quatre suites parentales sont toutes équipées d'une salle d'eau et d'un wc.
Côté extérieur : Vous profiterez de sa grande terrasse et de son couloir de nage le tout sur un terrain arboré de 1300m², sans vis à vis.
Une cave et un atelier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel - Réf.957102
Nom du négociateur : BOULLARD Séverine
Prix net vendeur : 550000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 246m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1315 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937996653
- Mise à jour 17/07/2026 à 04:10
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 741 €
3 minQualité de connexion internet à Guerande (Loire-Atlantique 44)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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