Vente Maison 6 pièces 110 m² Saint-marcellin-en-forez (42680)

Maison à rénover de 110 m² sur un vaste terrain de 1 780 m², avec un potentiel intéressant. Cadre paisible, proche d'Andrézieux, idéale pour familles ou projets d'investissement. Opportunité à saisir pour 265K?.

iad France - Laurent Soler vous propose: Maison à Saint-Marcellin-en-Forez de 110 m² sur un Terrain de 1 780 m² (219K€)
Très beau potentiel pour ceux qui sont à la recherche d'un cadre de vie paisible et préservé.

Posée sur une belle parcelle de 1 780 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Son terrain arboré, agrémenté en fond de parcelle d'un verger, est constructible et donc « piscinable ».

Cette maison des années 70, est saine et ne demande qu'à être mise en valeur. Des travaux de rénovation sont effectivement à prévoir et ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une maison familiale au goût du jour et adaptée à vos envies.

Le DPE de type F peut facilement s'améliorer et grimper sur une note C voire B, en fonction des travaux réalisés (PAC en remplacement du Fioul, Double-vitrages, …). Les devis seront à votre disposition pour que vous puissiez vous positionner sereinement.

La maison développe aujourd'hui 110 m² habitables et se décompose de la manière suivante :

-A l'étage :
oSéjour + une Cuisine, qui une fois ouverte, constituerait une pièce de vie de 47,5m2
o2 chambres
oSalle de bain
oWC

-Au sous-sol :
oDépendance de 32,2m2, qui en fonction des besoins, pourra être destinée à une suite parentale, un espace ado ou encore un appartement T2 indépendant
oGarage (42 m2) avec cuisine d'été
oCellier (10,8 m2)
oCave enterrée (4 m2)

-En annexe :
o2ème Garage (23m2)
oPoulailler
oPuits avec pompe
oTerrain arboré
oVerger en fond de parcelle

-Sous Combles :
oUn espace de 85m2 aménageable, dont 25m2 en loi Carrez (> 1,80m hauteur)

Avec son prix volontairement fixé de manière attractive (219K€), cette propriété représente une véritable opportunité sur le secteur. Avec des travaux de remise au goût du jour, vous profiterez d'une belle maison sur un vaste terrain, dans un cadre privilégié et recherché.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 1780
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non