Vente maison de prestige 7 pièces 200 m² Bordeaux (33100)

Découvrez cette maison de ville unique rénovée offrant 7 pièces bien agencées, dont 3 suites parentales. Profitez d'un jardin arboré et d'une piscine intérieure dans un cadre de vie exceptionnel au c?ur de Bordeaux.

iad France - Florence Degermann vous propose: **Sublime Maison de Ville Rénovée avec Jardin, Piscine intérieure, Cave et Garage - Bordeaux Centre**

Située au cOEur de Bordeaux, cette magnifique maison de ville rénovée avec goût allie charme d'époque et modernité. D'une surface totale de 216m² sur un terrain de 210m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de praticité.

**Des Espaces de Vie Bien Pensés**
- 7 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses (3 suites parentales), 1 bureau et une cuisine ouverte équipée.
- 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 toilettes répartis sur les différents niveaux pour plus de praticité.
- Un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis offrant un espace de plus de 60m2
- Une belle terrasse de 15m² pour profiter des journées ensoleillées.
- Une cave de 2m² pour du stockage supplémentaire.

**Caractéristiques Premium**
- Jardin arboré pour des moments de détente en plein air.
- Garage pour sécuriser votre véhicule.
- Equipements de confort moderne : câble TV, fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, spa/piscine
- Sécurité renforcée avec alarme et vidéo-surveillance.

**Localisation Idéale**
- Proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun (Tram A - Station Galin à 350m).
- Environnement calme à quelques minutes du Parc du Cypressat pour des balades en nature.

**Bien Rare à Découvrir sans Tarder**
Cette maison de ville unique, rénovée avec soin et offrant des prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs de charme et de confort. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette opportunité rare à Bordeaux Centre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 210
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non