Vente Maison 8 pièces 300 m² Fleury (11560)

Maison de Maître au charme intemporel de 300 m² avec 4 chambres spacieuses. Profitez d?un espace extérieur tranquille de 90 m² et d?un grenier de 100 m² à aménager selon vos envies. Toiture et façade refaites pour démarrer votre projet en toute sérénité.

iad France - Fanny Aviles vous propose: Située au cOEur d'un village recherché avec toutes commodités et à seulement 10 minutes du littoral, laissez-vous séduire par le charme intemporel et les volumes spectaculaires de cette authentique maison de Maître de 300 m² habitables (dont 100m² de grenier).
Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d'origine, belle hauteur sous plafond.
Le rez-de-chaussée :
•Espaces de vie : Un grand séjour et deux salons lumineux.
•Cuisine : Espace à repenser, donnant directement sur une superbe cour intimiste de 90 m² - un véritable havre de paix clos de murs et à l'abri des regards.
•Fonctionnel : Une buanderie et des toilettes indépendantes.
L'étage :
Un large hall dessert 4 chambres spacieuses (jusqu'à 24 m²) baignées de lumière, ainsi qu'une petite salle d'eau.
Le dernier étage :
Un grenier de 100 m², déjà compartimenté, qui n'attend que votre imagination : suite parentale XXL, atelier d'artiste, salle de jeux ou home-cinéma.
Le Gros Plus:
Vous démarrez votre projet sur de bonnes bases! Le gros OEuvre a déjà été pris en charge :
•Toiture entièrement refaite et isolée
•Façade également refaite
•Double vitrage installé sur l'ensemble des huisseries
•Chauffage au gaz fonctionnel
Travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure à prévoir. C'est la toile blanche idéale pour allier le confort moderne au cachet de l'ancien.
Un potentiel unique sur le secteur, parfait pour une grande maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes.
Certaines photos sont donnés en exemple d'aménagement après travaux pour vous aider à vous projeter.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Superficie terrain : 90
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non