Vente Maison 5 pièces 118 m² L'herbergement (85260)

Maison plain-pied sur un terrain de 1440 m² à L'Herbergement. Salon lumineux, cuisine avec cheminée et 3 chambres. Idéal pour primo-accédants, profitez d?un cellier et d?une extension pour bureau ou atelier.

iad France - Yvan Daniau vous propose: L'HERBERGEMENT axe la roche sur yon à 25 mn / Nantes à 30 mn dotée de sa gare …
Commune dynamique à deux pas des commerces, services médicaux, des écoles
Votre conseillé immobilier de l'herbergement vous propose …
A l'entrée d'un village à 800 mètres du centre bourg sur un terrain de 1440 m².
Maison plain-pied de 1981
Coté jour vous disposez d'un hall d'entrée desservant d'un côté le salon séjour lumineux de 31 m²
De l'autre la cuisine de 16 m² avec cheminée.
Coté nuit 3 chambres de 12.5/9.6/9.6 m²
Une salle de bain avec douche à l'italienne Wc
Attenant à la maison un cellier de 16 m² isolé chauffé vous permettant de profiter d'une pièce complémentaire (chambre, bureau …)
Un garage de 20 m²
Une extension offrant 2 pièces supplémentaires de 21 et 17.5 m² idéale pour en faire un atelier ou tout autre activité.
Chauffage électrique radiateurs récents coté salon séjour, volets roulants électrique pour toutes les pièces, fenêtres double vitrage.
Assainissement fosse septique à revoir
Primo accédant possibilité d'être éligible aux aides de l'état si vous souhaiter améliorer votre quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 1440
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non