Vente Maison 7 pièces 228 m² Courtenay (45320)

Un véritable havre de paix à Courtenay : cette maison lumineuse de 228 m² avec un jardin de 1 800 m² inclut une suite sous toiture et une salle de cinéma. Un espace de vie idéal alliant confort et design soigné.

iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose: Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété unique saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son design soigné.

Dès le portail franchi, vous entrez dans un véritable havre de paix : un jardin clos de 1 800 m², totalement à l'abri des regards, pour une intimité absolue.

L'expérience commence par un élégant sas vitré. Cette vaste galerie d'accueil s'ouvre sur un spacieux salon. Dans la continuité, vous découvrirez la pièce phare de la maison : une cuisine entièrement équipée, s'articulant autour d'un superbe îlot central, véritable lieu de partage et de convivialité!

Côté nuit, ce niveau propose quatre chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, spacieuse, complète cet espace de plain-pied.
Atout supplémentaire : la configuration des lieux permet d'aménager très facilement un espace professionnel.

Dès l'étage franchi, le choc visuel est immédiat : vous découvrez une pièce palière magistrale! Ce volume baigné de lumière et au parquet étiré à perte de vue est une pièce à vivre à part entière, un lieu de respiration unique.

En retrait de cette pièce maîtresse, pour préserver une intimité totale, l'étage dévoile ses autres joyaux : une véritable salle de cinéma privée pour des soirées immersives, ainsi qu'un coin lecture, un dressing et une salle de bain.

Le clou du spectacle se trouve sous les toits! Vous découvrirez une suite magistrale où le temps semble s'arrêter. La magnifique charpente traditionnelle structure l'espace avec une élégance rare. La lumière vient sublimer le contraste entre le parquet chaleureux et un dallage central. Un cocon architectural, alliant la force du bois et la pureté du design moderne!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 228
- Surface totale : 228
- Superficie terrain : 1830
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non