Vente Maison 4 pièces 108 m² Soulac sur mer (33780)

Découvrez cette villa soulacaise pleine de charme, baignée de lumière, avec un vaste terrain constructible de 722 m². A seulement 5 minutes de l'océan, elle allie cadre de vie privilégié et potentiel d'aménagement pour un projet familial ou d'investissement.

Rare sur le secteur ! Idéalement située dans l'un des emplacements les plus recherchés de Soulac-sur-Mer, cette authentiue villa soulacaise d'environ 107 m² vous séduira par son cachet, sa luminosité exceptionnelle et son magnifique terrain sans vis-à-vis d'environ 722 m². A seulement 5 minutes à pied de l'océan et du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié permettant de profiter pleinement de la station balnéaire tout en conservant calme et intimité. La maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 51 m², véritable coeur de la maison, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant. On y trouve, également dans le garage, une buanderie ainsi qu' un second wc. A l'extérieur, le terrain constitue un atout majeur. Arboré, sans vis-à-vis et bénéficiant d'un excellent ensoleillement, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa constructibilité et son potentiel de division représentent une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. La propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 24 m² ainsi que d'une dépendance venant compléter l'ensemble. Les atouts qui font la différence : Emplacement exceptionnel à quelques minutes de l'océan et des commerces ; Authentique villa soulacaise pleine de charme ; Belle luminosité dans l'ensemble des pièces ; Terrain de 722 m² environ sans vis-à-vis ; Terrain constructible et divisible ; Garage indépendant et dépendance ; Fort potentiel d'évolution et de valorisation. Une opportunité rare d'acquérir une villa de caractère dans un environnement privilégié, où tout peut se faire à pied. A découvrir sans tarder. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 722
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1705

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.95 %
Prix net vendeur : 545000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 910 euros