Vente Maison 4 pièces 91 m² Berric (56230)

Cette maison de plain-pied à Berric offre confort moderne avec 3 chambres et un jardin plein sud. Impeccablement située à proximité des commodités, elle constitue une belle opportunité pour investir ou vivre tranquillement.

// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE //

Située à BERRIC, dans un lotissement calme, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied ( construite en 2017 ), à proximité immédiate de l'ensemble des commodités ( commerces accessibles à pied : maison médicale, boulangerie… ).

Implantée sur une parcelle de plus de 500m², vous profiterez de son jardin intégralement clôturé et exposé plein Sud.

Cette maison développe une surface habitable de 91 m² et se compose de la façon suivante :

. Une grande pièce de vie ouverte ( salon / séjour / cuisine ) traversante et lumineuse ( jardin exposé Sud )

. 3 chambres

. Une salle d'eau

. Des WC séparés

. Une buanderie

Cette maison contemporaine allie modernité et confort thermique grâce à sa pompe à chaleur AIR / EAU.

Un garage d'environ 20m² vient compléter ce bien

Les atouts :

Plain-pied

3 chambres

Pompe à chaleur

Belle superficie de terrain

Garage

Proximité du bourg

Une opportunité rare sur BERRIC pour un projet de vie ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 337762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.

Prix du bien : 286 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Score DPE : 54 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRANÇOIS LE GUEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant