Vente Maison 8 pièces 256 m² Labroquère (31510)

Cette propriété unique à Labroquère combine espace, confort et tranquillité avec 256 m² habitables, une piscine et un vaste terrain clos de 4900 m², le tout avec une vue imprenable sur les Pyrénées.

iad France - Patrice Gorget vous propose: Découvrez cette magnifique propriété située dans un écrin de verdure à Labroquère.

Construite en 1972, cette maison de 256m² sur 2 étages , avec piscine, bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes et d'un vaste terrain, plat et arboré, entièrement clos de plus de 4900m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage carrelé de plus de 50 m2 faisant partie intégrante de l'habitation.
Un second garage de 24 m2 jouxte celui-ci.
Toujours au rez-de-chaussée l'équivalent d'un très grand type 3 , d'environ 120 m2 , avec son entrée indépendante côté sud.

A l'étage, l'habitation principale , d'environ 140 m2 , est composée de 3 chambres dont une très belle suite parentale, une très grande salle bains avec douche et baignoire hydro-massante, une grande cuisine séparée donnant accès au balcon qui rejoint la terrasse côté piscine.
La pièce de vie en L de 49 m2 donne directement accès à la terrasse couverte de 26 m2 qui profite d'une magnifique vue sur les Pyrénées et sur la piscine 3,5 X 7.

Niveau équipement, vous profiterez d'une PAC Air/Eau récente de 2019, de panneaux photovoltaïque qui génèrent un revenu agréable jusqu'en 2043 et afin d'optimiser les dépenses d'eau, un système équipé d'un surpresseur pour alimenter la piscine, l'arrosage, les wc…
Pour votre confort, la maison est équipée du double vitrage et de volets roulants électriques, d'une cheminée à foyer ouvert et d'un assainissement individuel.

Et pour parfaire le tout, vous profiterez du calme rural tout en étant à quelques minutes des commodités, de tous les commerces et de l'accès autoroute reliant Tarbes et Toulouse .

Contactez -moi vite pour plus d'information s sur ce bien d'exception et n'hésitez pas à réserver l'horaire de votre future visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 256
- Surface totale : 256
- Superficie terrain : 4908
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non