Vente Maison 470 m² Anglards-de-saint-flour (15100)

Domaine exceptionnel de plus de 2 hectares avec 3 bâtiments et potentialités multiples. La Maison de Ferme de 120 m² rénovée avec goût et la Maison de Gardien indépendante à rénover. Charme, volumes et architecture remarquables vous attendent.

iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose: A la croisée des chemins de la Margeride, des Monts du Cantal et des gorges de la Truyère, découvrez ce domaine rare sur un parc de plus de 2 hectares.

Cette propriété comprend 3 bâtiments principaux que nous appelons la Maison de Maître, la Maison de Ferme et la Maison de Gardien.
Cet ensemble offre un peu plus de 470 m² de superficie habitables, et se compose également d'annexes telles qu'un grand garage non attenant, une grange, une étable, et un court de tennis. Une source approvisionne la fontaine devant les maisons, se trouvant dans la cour du domaine.

Quelques travaux ont déjà été engagés, mais il reste encore quelques travaux dans les bâtiments pour que ce domaine réponde à votre projet de vie ou activité professionnelle.
Vous serez charmé par l'architecture remarquable de l'escalier intérieur, et par les volumes. Enorme potentiel pour une maison principale ou pour une activité touristique.

La Maison de Ferme avec sa porte rouge est déjà prête à vous accueillir.
Cette maison de 120m2, attenante à la Maison de Maître, a été rénovée avec goût. Elle profite d'une rénovation actuelle qui respecte l'authenticité tout en adoptant les codes du confort moderne et du design hôtelier .

La Maison de gardien de 80 m² habitable, indépendante et non attenante aux deux autres maisons, reste à rénover entièrement.

Charpente et couverture en bon état. Fenêtres côté Nord et Est changées en double vitrage (reste celles du côté Sud à remplacer) . L'assainissement individuel est aux normes (microstation).

Si vous êtes en recherche d'un bien d'exception, ce domaine est fait pour vous!
Vidéo de présentation disponible après un premier contact téléphonique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 388 et classe CLIMAT E indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 913136701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 470
- Surface totale : 470
- Superficie terrain : 20292
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 10
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non