Vente Maison 6 pièces 98 m² Gévezé (35850)

Maison individuelle de 2012 avec un grand potentiel : 4 chambres, belle pièce de vie de 45 m², jardin clos et garage. Située dans un environnement calme, elle est parfaite pour une vie familiale épanouie.

iad France - Stevan Brandily vous propose: Maison familiale de 98 m² habitable et 110 m² utile – Terrain 487 m² - 4 chambres – Garage et stationnements – Grenier aménageable +22 m² de potentiel

Située dans une impasse d'un quartier résidentiel calme de Gévezé, cette maison individuelle de 2012 se compose :
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial tourné vers le jardin sud et ouest. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé permettent une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un garage d'environ 22 m² avec espace buanderie.

Un grenier situé au dessus du garage de la même surface offre un réel potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 487 m² avec terrasse béton exposée Ouest, dans un environnement calme et familial.

Une maison fonctionnelle offrant un excellent compromis entre volumes, extérieur et potentiel d'évolution, idéale pour une famille souhaitant s'installer sur la commune de Gévezé.

Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98.17
- Superficie terrain : 487
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 350000 euros
Bien En copropriété : Non