Vente Maison 3 pièces 170 m² Thairé (17290)

Maison à rénover de 170 m² avec un grand potentiel d'aménagement sur un terrain de 280 m² à Thairé. Idéale pour projets familiaux ou locatifs, cette maison offre des espaces modulables et un jardin confortable pour profiter des beaux jours.

iad France - Frédéric Pau vous propose: Maison à rénover 170 m² – Fort potentiel – Extérieur – Thairé (17290)

Située sur la commune de Thairé, à quelques de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, découvrez cette maison d'environ 170 m² à aménager entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet sur mesure.

Idéal investisseurs ou projet familial, ce bien permet de multiples configurations : résidence principale, division en plusieurs logements ou optimisation patrimoniale.
La maison se compose de :

• Au rez-de-chaussée :
Un plateau d'environ 85 m² sur dalle béton, actuellement divisé en plusieurs pièces, entièrement modulables selon vos besoins.
Possibilité d'en détacher un logement indépendant d'environ 30 m², ou de l'aménager en garage.

• À l'étage :
Un vaste plateau brut d'environ 85 m² avec plancher bois, à aménager librement.

Les extérieurs :
• Appentis d'environ 12m² avec barbecue, idéal pour les moments conviviaux
• Extérieur privatif, très agréable pour profiter des beaux jours
• 2 places de stationnement privatives

Pour encore mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Les + :
• Présence d'une pompe à chaleur pour optimiser les performances énergétiques de votre futur projet
• Gros potentiel d'aménagement avec des volumes généreux
• Extérieur confortable
• Possibilité de division ou rendement locatif

Travaux importants à prévoir, mais une base idéale pour un projet à votre image. Le projet vous plaît ? Je vous attends avec plaisir pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non