Vente Maison 5 pièces 220 m² Agen (47000)

Découvrez ce loft d?exception avec jardin privatif et garage double. Alliant charme de l'ancien et modernité, ce projet clé en main offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme dans un cadre de vie unique.

iad France - Anthony Pain vous propose: IMMEUBLE À RÉNOVER AVEC PROJET DE LOFT D'EXCEPTION – HYPER-CENTRE D'AGEN .Vous recherchez un bien de caractère offrant un fort potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble situé en hyper-centre actuellement vendu en l'état, accompagné d'un projet de transformation en une magnifique maison de ville esprit loft. Le bien permet d'envisager la réalisation d'une habitation familiale unique alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Projet envisagé : RDC : , entrée, garage double pouvant accueillir deux véhicules, WC indépendant, vaste pièce de vie de style loft avec de beaux volumes, salon ouvert sur une cuisine moderne et accès direct à un agréable jardin. À l'étage : suite parentale, 2 chambres, sde avec WC. En complément : Superbe cave voûtée de grande superficie avec accès au jardin. Espace idéal pour une salle de réception, cave à vin, salle de sport, espace détente ou stockage
Informations importantes :
Le bien est vendu dans son état actuel. Des plans, visuels, études et devis ont déjà été réalisés afin de permettre de vous projeter dans une rénovation complète.
Le budget global estimatif pour l'acquisition du bien et la réalisation du projet clé en main est d'environ 500 000 €, selon les prestations retenues.
Dossier complet comprenant plans, visuels, devis et informations complémentaires disponible sur demande.
Une opportunité rare pour créer une maison familiale de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Agen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220
- Superficie terrain : 100
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non