Vente Maison 3 pièces 53 m² Saint-cyprien (66750)

À seulement 300 m de la plage, cette maison offre un jardin-terrasse de 60 m², parfait pour profiter des repas en plein air. Avec ses 2 chambres, 2 salles d?eau et son séjour convivial, c'est un bien rare à découvrir.

iad France - Christophe Maubois vous propose: À seulement 300 m de la plage, entre la place Maillol et le port, découvrez cette charmante maison nichée au sein d'une petite copropriété calme et recherchée.

D'une superficie de 53 m² Loi Carrez ( 58 m² surface utile ), elle séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.
Vous y trouverez un séjour convivial avec cuisine américaine entièrement équipée, 2 chambres , ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin-terrasse d'environ 60 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis et sans vis à vis.

Son emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des plages, restaurants et commodités, en fait un bien particulièrement recherché.

Un véritable coup de cOEur à deux pas de la mer, rare sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.63€ par mois (soit 583.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Maubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNANA sous le numéro 980511216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 583.5 euros