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La Roche-sur-Yon (85000) - Maison - 4 pièce(s) - 95 m² - Vente - Réf. 992787583798
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Vente Maison 4 pièces 95 m² La roche sur yon (85000)

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Vente Maison Maison La Roche Sur Yon 4 pièces 95 m2 La roche sur yon
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Vente Maison Maison La Roche Sur Yon 4 pièces 95 m2 La roche sur yon
10 photos disponibles 

Description T4 à La roche sur yon

Maison La Roche Sur Yon 4 pièces 95 m2
Maison en partie rénovée avec un grand garage et un jardin arboré de plus de 500m², située au calme dans une impasse. À proximité des commodités, elle offre un vaste salon-séjour et 3 chambres. Beaucoup de potentiel d'aménagement !

Au calme d'une impasse, à proximité de toutes commodités à pied (commerces, écoles, lycée, parcs, centre-ville...) maison en partie rénovée (couverture, pompe à chaleur, ouvertures, salle d'eau, isolation (en partie)), comprenant Au rez-de-chaussée : Un grand garage carrelé avec portail électrique, un atelier, une chaufferie, et une entrée. A l'étage : Un dégagement desservant un vaste salon-séjour pouvant recevoir une 4ème chambre, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un point lavabo, ainsi que 3 chambres. Nombreuses possibilités d'aménagement au rez-de-chaussée ! Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 500m² (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8027 - LA ROCHE SUR YON.

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 518
Année de construction : 1967
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Aerothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4188

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.64 %
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Vendée (85)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 95m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 518 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 60734409_4188AG
    • Mise à jour 20/06/2026 à 10:12

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    167 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 19/12/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    167 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 22/12/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à La roche sur yon (Vendée 85)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    80%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    AJP Immobilier Vieillevigne

    Agence immobilière à Vieillevigne (44116)

    Opinion System

    ( 91 / 100 %)

    129 Avis

    AJP Immobilier Vieillevigne

    Accueil général

    92%

    Qualité service

    92%

    Compétence

    94%

    Accompagnement

    93%

    services/Hono

    86%

    recommendation.short

    91%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/3591

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    AJP Immobilier Vieillevigne - Vieillevigne
       
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    228 000 €
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