Vente Maison 7 pièces 134 m² Lavardens (32360)

Découvrez cette maison de caractère en pierre de 130 m², située dans un des Plus Beaux Villages de France. Avec ses 4 chambres, son bureau et son jardin de 600 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou touristique.

Maison de caractère en pierre – 165 m² dont 135 m²habitables - Au cœur d'un des Plus Beaux Villages de France

À seulement 20 minutes d'Auch, découvrez cette authentique maison de village en pierre pleine de charme.

Développant environ 135 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique.

La maison comprend :

• Un salon salle à manger

• Une cuisine

• Quatre chambres

• Un bureau

Une buanderie vient compléter ce bien.

Son architecture traditionnelle en pierre, ses volumes généreux et son emplacement privilégié séduiront les amateurs d'authenticité et de patrimoine.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin non attenant d'environ 600 m² bénéficiant d'une magnifique vue, parfait pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air.

Les atouts :

• Maison de caractère en pierre

• 135 m² habitables - double vitrage - chaudière au fioul récente

• 4 chambres + bureau

• Jardin de 600 m²

• Village classé parmi les Plus Beaux Villages de France

• À seulement 20 minutes d'Auch

Prix de vente : 147 000 €

Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne gersoise et des villages de caractère.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Cette annonce référence 337857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CALBET(EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 90498044800024.

Prix du bien : 147 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Score DPE : 275 kWhEP/m²/an

Score GES : 86 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5789.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLAIRE CALBET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant