Vente Maison 8 pièces 153 m² Saint-sulpice-de-cognac (16370)

Maison individuelle moderne en parfait état avec cuisine et salles de bains modernes.
La maison dispose d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée, ce qui en fait la propriété idéale pour les familles nombreuses composées de différentes générations ou simplement pour la location en tant que gîte ou Airbnb.
Les deux étages s'ouvrent directement sur une terrasse et des jardins bien entretenus et gérables.
Piscine hors sol.
Garage et allée.

Située dans les vignobles de la région de Cognac, la propriété bénéficie d'une vue sur le jardin et sur la campagne de tous les côtés.
La maison est extrêmement bien située à moins d'un km du grand village de Burie avec tous les commerces, marché hebdomadaire, médecins et supermarché.
Située dans le triangle d'or, la maison se trouve à 12 km de la ville pittoresque de Cognac et de la Charente, à 20 m de Saintes et à 24 km de Saint-Jean-D'Angély, avec de grands marchés hebdomadaires.
À 60 km des belles plages de sable de l'océan Atlantique.

Étage principal (premier étage) :
HALL D'ENTRÉE
- 6 m² avec accès par un escalier ou pente.
CUISINE
- 11 m², aménagée et équipée.
SALON
- 23 m², Accès à la terrasse par 2 portes.

Poêle à bois.
TERRASSE
- 14 m² avec store rétractable.
Couloir menant à :
CHAMBRE 1
- 11 m², avec portes ouvrant sur la terrasse et placards intégrés.
CHAMBRE 2
- 11 m².
CHAMBRE 3
- 10 m².
DOUCHE
- 4 m² avec douche italienne et vasque.
WC SÉPARÉS
- 2 m².

Appartement au rez-de-chaussée :
SALON
- 12 m², accès à la terrasse et au coin barbecue par des portes.
Ouverture sur la CUISINE / SALLE À MANGER
- 12 m².
Couloir menant à :
CHAMBRE 1
- 9 m².
CHAMBRE 2
- 9 m².
SALLE DE DOUCHE
- 6 m² avec WC.
SALLE DE DOUCHE 2
- 5 m² avec WC.

GARAGE
- 24 m²

EXTÉRIEUR :
Allée et parking clôturés pour plusieurs voitures.
Des jardins bien entretenus entourent la propriété avec des arbustes et des arbres.
Piscine hors sol récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr