Vente Maison 5 pièces 177 m² Chateaubriant (44110)

Au coeur d'Issé, venez découvrir cette propriété familiale de 176 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de près de 3 000 m². La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse grâce à son poêle, et bénéficie d'un confort appréciable en toute saison avec sa pompe à chaleur et sa climatisation réversible. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie, permettant une vie de plain-pied particulièrement pratique. A l'étage, les volumes continuent de surprendre : une mezzanine dessert deux grandes chambres de 29 m² et 31 m², ainsi qu'une salle d'eau. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses espaces annexes. Le sous-sol, composé de plusieurs pièces, pourra évoluer au gré de vos envies : atelier, espace de rangement, salle de jeux, loisirs ou encore activité professionnelle. Et pour aller encore plus loin, une dépendance de plus de 100 m² complète la propriété. Un espace rare qui laisse imaginer de nombreux projets. Entre Nozay et Châteaubriant, cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Contactez votre agence L'Adresse de Nozay pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 2911
Année de construction : 1972
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.15 %
Prix net vendeur : 260000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 514 euros