Vente Maison 4 pièces 120 m² Octon (34800)

Maison des années 80, repensée par un architecte en 2021, offrant un cadre moderne de 120 m² habitables avec un terrain arboré de 1 480 m². Salon lumineux, cuisine aménagée, 3 chambres avec dressing, et fort potentiel d'aménagement extérieur.

Implantée sur un terrain de 1 480 m², cette maison d'origine des années 80, entièrement repensée et rénovée en 2021 avec l'intervention d'un architecte, offre aujourd'hui un cadre de vie moderne et fonctionnel.

D'une surface d'environ 120 m² habitables, complétée par un garage de 20 m² avec mezzanine, elle bénéficie d'une extension et d'une redistribution totale des volumes, permettant une circulation fluide et une vraie cohérence des espaces.

La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un salon en triple exposition, baigné de lumière à toute heure de la journée, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une large baie vitrée à galandage ouvrant pleinement sur l'extérieur.

La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par sa conception unique et son plan de travail en granit, alliant esthétisme et durabilité.

Le confort est assuré en toute saison grâce à 4 systèmes de climatisation (une dans chaque pièce) et un poêle à bois dans le salon.

L'entrée dispose d'un placard intégré et d'un espace bureau sur mesure, complétée par un WC indépendant.

Le coin nuit offre 3 belles chambres toutes avec dressing et une grande salle d'eau.

À l'extérieur, le terrain, calme et arboré, permet de profiter de chaque exposition et offre un fort potentiel d'aménagement (piscinable). La terrasse, actuellement en béton brut, nécessitera un embellissement, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de la personnaliser selon leurs envies.

Un bien cohérent, lumineux et évolutif, idéal pour un projet de vie au calme tout en restant fonctionnel au quotidien.

Une visite se prépare.

Je vous propose un accompagnement sur-mesure pour découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Je reste disponible au O6 58 8O 98 7O

Katie Byrne

Cette annonce référence 332767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021.

Prix du bien : 369 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Score DPE : 53 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KATIE BYRNE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant