Vente maison de prestige 7 pièces 190 m² Niedermorschwihr (68230)

A Hunabuhl, quartier recherché sur les hauteurs de Niedermorschwihr, maison de 190 m2 érigée en 1978 avec piscine intérieure offrant un panorama d'exception pour un art de vivre exclusif.

Dès l'entrée, une vue panoramique spectaculaire s'offre à vous tel un tableau vivant qui change au fil des saisons, balayant la plaine d'Alsace et Colmar jusqu'à la Forêt Noire.

La villa se déploie sur 3 niveaux connectés par un ascenseur intérieur. L'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière prolongée par une véranda idéalement orientée pour apprécier la panorama exceptionnel, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale et sa salle de bain en travertin, et des toilettes.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle de bain.

En rez-de-jardin, le sous-sol complet, desservi par l'ascenseur, a été pensé comme un espace de détente et de loisirs et dispose d'une belle piscine, d'un bar, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un local technique et d'un grand garage double.

Cette demeure a été construite avec des prestations haut de gamme, volets roulants électriques, climatisation de l'étage de vie, ascenseur.

Elle nécessite des travaux de rafraichissement, et des visuels 3D ont été insérés dans l'annonce.

Il s'agit d'une opportunité rare de réinterpréter une propriété magnifique à votre goût dans un des secteurs les plus recherchés autour de Colmar.

DPE:E. GES:E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4130 euros indexées sur l'année 2021.

Prix de vente 735000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BOURGEOIS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BOURGEOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 454342BGY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOURGEOIS Sylvie

Honoraires à la charge du Vendeur