Vente Maison 6 pièces 135 m² Avallon (89200)

Maison de plain-pied à Avallon avec séjour lumineux, 2 chambres et sous-sol aménagé, idéale pour une famille. Jardin arboré et cour complètent ce bien en exclusivité, avec des performances énergétiques remarquables.

EN EXCLUSIVITÉ ! AVALLON (89200)

NOUVEAU PRIX DE VENTE : 195.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

Maison d'habitation comprenant de plain pied :

Une entrée sur un séjour à usage de salon-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir dessert 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Au sous-sol : 3 pièces aménagées habitables

Jardin arboré sur l'arrière et cour sur le devant

Côté technique : Tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, toiture bon état tuiles mécaniques, volets bois, isolation intérieure et extérieure + isolation des combles, VMC, chauffage PAC central + chauffe eau thermodynamique

DPE : Classe énergie A GES : Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 830 euros et 1180 euros.

Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446294- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FEBVRE Vanessa

Précision localisation : Proche Centre Ville

Honoraires à la charge du Vendeur