Vente Maison 3 pièces 169 m² Montrejeau (31210)

Bâtisse de caractère à réinventer entièrement, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel avec deux habitations distinctes. Cadre paisible et jardin avec accès à la Garonne, idéal pour créer votre cocon familial.

« LA BELLE ENDORMIE »

À Montréjeau, bienvenue dans cette bâtisse de caractère à réinventer entièrement.

Vous recherchez un bien capable de répondre à toutes vos envies ? Ici, tout est à imaginer pour créer un lieu de vie à votre image.

Dans un environnement paisible où la Garonne s'écoule doucement au fond du jardin, cette propriété offre un cadre de vie rare et inspirant. Les moments passés à l'extérieur prennent une autre dimension : le murmure de l'eau accompagne vos journées tandis que le vaste terrain de 1 206 m², exposé plein Sud, invite à profiter pleinement de chaque saison.

Cette propriété se compose aujourd'hui de deux habitations distinctes offrant un formidable potentiel d'aménagement.
La première maison, déjà en cours de rénovation, propose une pièce de vie principale faisant office de séjour et d'entrée. À l'étage, un espace nuit, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'ensemble. Un balcon, accessible directement depuis ce niveau, vient compléter ce premier espace.

Mitoyenne, la seconde habitation dévoile des volumes plus généreux et constitue un véritable terrain d'expression pour les amateurs de rénovation.
Le rez-de-chaussée comprend actuellement un salon/salle à manger, une kitchenette, une salle de bain et un garage. Cet espace peut être entièrement repensé : plusieurs cloisons peuvent être supprimées afin de créer une vaste pièce de vie lumineuse, avec la possibilité d'intégrer le garage pour agrandir encore davantage les volumes.

À l'étage, une chambre est déjà présente, accompagnée de plusieurs pièces à rénover intégralement. Chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau, salle de bain... toutes les configurations sont envisageables selon vos besoins.
Une porte-fenêtre ouvre sur un balcon couvert exposé plein Sud, véritable prolongement des espaces de vie.

Un second niveau vient compléter le potentiel exceptionnel de cette bâtisse avec deux pièces supplémentaires disposant elles aussi d'un accès à un balcon couvert, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement.

Derrière sa belle façade en pierre, typique des maisons de campagne, cette propriété n'attend que votre imagination pour révéler tout son charme et devenir un véritable cocon familial.

Il est temps de programmer une visite !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre Conseiller Century 21 Prix : 99000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900.0 € et 3960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 55

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non