Vente Maison 6 pièces 173 m² Salles (33770)

Amoureux de nature et d'authenticité, cette propriété calme à Salles comprend une maison au charme campagnard, un terrain de 13118 m² et des équipements pour animaux. Idéale pour un projet familial ou locatif.

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous !

Sur une magnifique parcelle, entièrement clôturée et actuellement aménagée pour accueillir des chevaux, vous découvrirez un ensemble immobilier plein de charme, au calme absolu, avec la forêt pour voisine.

Cette belle maison des années 1950 au cachet campagnard offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée : quatre grandes chambres, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine conviviale, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage : un appartement indépendant avec deux chambres, idéal pour de la location, un projet familial ou un revenu complémentaire.

Côté confort :
Chauffage au gaz de ville,
Climatisation réversible et pompe à chaleur à l'étage,
Cheminée à foyer ouvert,
Borne recharge voiture électrique,
Diagnostics énergétiques performants : C / C

Les + de la propriété :
Une dépendance aménagée, déjà équipée en électricité (raccordement à l'eau possible), Une grange pouvant être réhabilitée et transformée en habitation,
Des écuries et boxes pour chevaux ou autres animaux.

L'environnement :
Terrain entièrement clos récemment, située dans un secteur très calme de Salles, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.

Un bien rare et atypique, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !

J'effectue également de l'inter cabinet dans l'intérêt de mes vendeurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 173
- Surface totale : 173.71
- Superficie terrain : 13118
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non