Vente Maison 4 pièces 89 m² Le grand-village-plage (17370)

Maison lumineuse avec exposition sud-ouest, située à deux pas des commerces et des plages. Comprend une belle pièce de vie, trois chambres confortables et un jardin arboré propice à la détente. À visiter pour apprécier son charme.

iad France - Christelle Bouyrie vous propose: LE GRAND-VILLAGE-PLAGE – MAISON DE CHARME À PIED DES COMMERCES ET DES PLAGES

Idéalement située dans un environnement recherché, découvrez cette agréable maison de 90 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 413 m².
Hors zone de submersion marine, elle offre également un cadre rassurant pour une résidence principale comme secondaire.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse grâce à son exposition sud ouest .

La maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant.

Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente grâce à ses différents espaces aménagés. Plusieurs dépendances et abris permettent de stocker vélos, matériel de jardinage ou équipements de loisirs.
Un espace de stationnement privatif peut accueillir jusqu'à deux véhicules.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation exceptionnelle : école, commerces, restaurants et forêt sont accessibles en quelques minutes à pied.
Les plages de Grand-Village-Plage et de la côte sauvage sont également facilement accessibles sans voiture.

Cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial sur l'Île d'Oléron.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non