Vente Maison 9 pièces 189 m² Le grand bourg (23240)

Grande maison de caractère à rénover, ancienne chambre d'hôtes avec six chambres, située près des commerces. Jardin tranquille avec terrasse, et potentiel d'exploitation. Un cadre paisible pour une belle habitation familiale ou un projet d'accueil.

Située dans un cadre paisible, mais à quelques pas des bars, restaurants et commerces, cette grande propriété de caractère n'a besoin que de quelques travaux de finition et de rafraîchissement pour être prête à vous accueillir. Autrefois exploitée comme chambre d'hôtes il y a de nombreuses années, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger et une salle de bains avec WC séparé ; au premier étage, trois chambres (dont une avec salon) et une salle d'eau ; et au dernier étage, trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'une des chambres dispose également d'un début de salle d'eau attenante, avec une cabine de douche déjà installée. La maison dispose d'un long hall d'entrée qui donne accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger se trouvent à l'avant de la maison ; la salle à manger est prête à accueillir les invités grâce à son bar à boissons. A l'arrière de la maison, la cuisine est spacieuse et équipée, avec des portes battantes donnant directement sur le salon. De l'autre côté du couloir, en face de la cuisine, se trouvent les toilettes séparées et l'accès à la salle de bains/buanderie, équipée d'une baignoire d'angle, d'un lavabo et d'un lave-linge. Un bel escalier en bois mène aux deux étages. Au premier étage, les trois chambres sont spacieuses : l'une est équipée d'une douche, et une autre se compose de deux pièces communicantes offrant un salon privé avec cheminée. On trouve également à cet étage une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, les trois chambres sont pleines de charme, avec leurs poutres apparentes et leurs fenêtres Velux. Il y a également une salle d'eau avec WC à cet étage. Au cours des cinq dernières années, les travaux ont notamment consisté à installer un nouveau système de chauffage électrique (radiateurs), à mettre en place une isolation contre l'humidité et à poser du double vitrage. A l'extérieur, le jardin arrière est intime et dispose d'une terrasse donnant sur une pelouse en hauteur. Des marches mènent à une cave, et il y a une dépendance contient le chauffe-eau électrique de la maison. La propriété jouxte les jardins d'un château à l'arrière et sur un côté. La vente comprend en bonus une autre parcelle de terrain boisé de 533 m², située à seulement 50 m (environ) de la maison, de l'autre côté de la jolie allée. Le Grand-Bourg est un grand village doté de nombreuses commodités, notamment une boulangerie-pâtisserie, une épicerie, une boucherie-charcuterie, une pharmacie, des vétérinaires, des bars et des restaurants. Le village dispose d'une école maternelle et accueille un marché le dimanche tous les mois. D'autres services sont disponibles à La Souterraine et à Guéret, le centre financier de la région. Surnommée « pays des mille sources », la Creuse bénéficie de nombreux lacs qui sont parfaits pour la pêche et les loisirs nautiques pendant les chaudes journées d'été. Fière de sa beauté naturelle exceptionnelle et de son histoire locale, la région attire tout au long de l'année randonneurs, cyclistes et vacanciers avisés. L'aéroport de Limoges est accessible en moins d'une heure. C'est une occasion unique d'acquérir une grande maison de caractère dans un village animé, offrant un formidable potentiel pour la transformer en chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations d'usage, ou simplement pour en faire une spacieuse maison familiale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter à l'adresse (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martin TOONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 489 988 - Chateauroux.

Surface terrain : 693
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 5169

Précision localisation : CREUSE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 92000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC