Vente Maison 6 pièces 132 m² Meyzieu (69330)

Maison des années 30 à rénover, offrant un beau jardin arboré sans vis-à-vis et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un secteur résidentiel calme, à proximité des transports et des commodités.

PRÊTS À RENOVER ENTIÈREMENT UNE MAISON À FORT POTENTIEL DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL ?

Meyzieu La-Jacquière, dans une zone préservée, venez découvrir cette maison individuelle au charme des années 30, édifiée sur un spacieux terrain de 986 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée, une entrée, 2 chambres, une SDB, un WC, une cuisine séparée, une salle de séjour donnant sur une véranda orientée ouest.
À l'étage, un pallier dessert 2 spacieuses chambres, un dressing et un bureau.
À droite de l'entrée, en sous-sol une chaufferie et une cave.
À l'arrière de la véranda, un magnifique et spacieux jardin arboré sans vis-à-vis complète ce bien.

Chauffage fioul ; chaudière en état de fonctionnement.
Taxe foncière 2025 : 1338 €.

Le prix de vente de cette maison prend en compte l'intégralité des travaux de rénovation :

Partie énergétique : isolation des murs, de la toiture, des planchers bas, remplacement des menuiseries extérieures, installation d'une pompe à chaleur air/eau, modification du système d'ECS, changement du système de ventilation.
Le DPE ainsi que l'AUDIT énergétique pourront vous être transmis ; à noter que des liens relatifs aux différentes aides financières existantes vous sont indiqués sur l'audit.

Partie rénovation classique : électricité, remplacement des sols, peintures murs et plafonds, cuisine équipée, SDB, WC.

Un maître d'oeuvre de confiance pourrait vous accompagner dans votre projet.

Pour vos trajets quotidiens, vous disposerez de la ligne de tram T3 qui dessert la Part-Dieu via le hub de Vaulx-la-Soie : arrêt lycée Beltram à 10 minutes à pied de cette maison.
Aéroport Lyon Saint-Exupéry accessible en 5 minutes avec le Rhône express : arrêt Meyzieu Les Panettes.
Écoles maternelle, primaire, lycée, commerces et toutes autres commodités à proximité.

Bien plus qu'une maison de charme des années 30, c'est un secteur et un emplacement dans lequel vous investirez !

Contactez-moi sans plus attendre.

Important : avant toute visite, je vous remercie de bien vouloir vous assurer que votre plan de financement date de moins de 3 mois.
Une pièce d'identité de chacun des visiteurs sera demandée lors de la visite.
Merci par avance de votre compréhension.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Isabelle FILHOL inscrite au RSAC de LYON n° 888 921 772
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222994IF

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 5598

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON