Vente Maison 3 pièces 86 m² Monpazier (24540)

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison lumineuse de 86 m² habitables, idéalement située au calme absolu entre Beaumont-du-Périgord et la bastide historique de Monpazier. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 5 500 m², elle offre un cadre de vie bucolique d'exception avec une vue dégagée sur les bois et la campagne environnante.

? CÔTÉ INTÉRIEUR (Confort & Convivialité)
-Entièrement de plain-pied, la maison propose un agencement fluide et fonctionnel :
-Pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir.
-Espace nuit : 2 belles chambres confortables et calmes.
-Salle de bain et WC indépendant.

? Les + confort : Aucun travail à prévoir ! Menuiseries en double vitrage et chauffage par pompe à chaleur Air/Eau récent (dépenses énergétiques très faibles : entre 50 et 75 €/mois seulement !).

? CÔTÉ EXTÉRIEUR & SITES
-Superbe parcelle de 5 587 m² clôturée en partie, parfaitement entretenue et arborée.
-Garage indépendant de 24 m² (stationnement, atelier ou rangement).
-Façade soignée, toiture en tuiles canal traditionnelles.

? LOCALISATION & CADRE DE VIE
-Située au calme dans un environnement préservé.
-À quelques minutes seulement des commerces, écoles et animations des bastides de Monpazier et Beaumontois-en-Périgord.
-Idéal en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet d'accueil / gîte.

? FICHE TECHNIQUE
-Surface habitable : 86 m²
-Terrain : 5 587 m²
-Énergie : Pompe à chaleur Air/Eau + Double vitrage
-Estimation énergie : 620 € à 880 € / an (base 2021)
-Annexes : Garage 24 m² + Piscine hors-sol

? Bien rare sur le secteur dans cet état d'entretien.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839533833

Surface terrain : 5587 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON