Vente Maison 4 pièces 80 m² Attignat (01340)

Maison de caractère entièrement rénovée en 2025, avec jardin de 400 m². Éspace de vie lumineux et élevé, trois chambres spacieuses, et à proximité des commodités et de l'autoroute. Un vrai coup de c?ur à découvrir.

ATTIGNAT
- COUP DE COEUR -

Je vous invite à venir découvrir cette maison de 80 m² entièrement rénovée en 2025 et son jardin privatif de 400 m².
Vous allez être séduit par ses volumes, sa luminosité ainsi que son cachet.


Il s'agissait autrefois d'un plateau à l'intérieur d'une longère, le propriétaire a fait rénové le logement par des entreprises du secteur.


Pour commencer, vous arriverez dans une très belle pièce de vie avec hauteur sous plafond, celle-ci se compose d'un bel espace comprenant un coin cuisine aménagée, un futur espace salon et salle à manger.
La pièce donne sur une baie vitrée côté Ouest donnant directement sur le jardin sans vis à vis.
Il vous sera facile de créer un espace avec terrasse, barbecue.
ETC

Côté nuit nous avons trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un bel espace buanderie.


Côté technique la maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur Air/Air, l'eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique, menuiseries en PVC double vitrage, baie vitrée en aluminium, volets roulants électriques, VMC dans les pièces d'eau, fibre optique, tout à l'égout....

Les travaux engagés comprennent : isolation du sol, des murs et des plafonds, création des murs extérieurs, crépis extérieurs, électricité, placo, peintures, carrelage, plomberie, menuiseries....
etc.


Vous l'aurez compris, il vous restera simplement à aménager à votre gout les extérieurs, mais pour ce qui est de l'intérieur vous pourrez simplement poser vos valises.


L'habitation est située entre Bourg en Bresse et Attignat.
Vous serez à deux minutes de l'entrée d'autoroute, aux portes de Bourg en Bresse et tout de suite sur le centre village d'Attignat et de toutes ces commodités.


Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.




Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 817 393 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223063SR

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON