Vente Maison 6 pièces 163 m² Coulon (79510)

MAISON PIERRES À ETAGE PROCHE SEVRE NIORTAISE, avec dépendances et grand terrain.
Ce bien dispose au rez-de-chaussée : salon séjour lumineux d'environ 60 m2 avec son poêle à bois, cuisine moderne aménagée et équipée d'environ 18 m2, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, WC indépendant, espace chaufferie cave et buanderie et attenant grande dépendance.
À l'étage : palier dégagement avec les arrivées nécessaire pour création d'une salle d'eau, deux grandes chambres,  et un espace sous combles à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, espace détente...).
Grand préau, terrasse, grand terrain arboré (champ, idéal animaux).
Les plus : suite parentale au rez-de-chaussée, cuisine récente, pompe à chaleur, espace de stockage, grand préau, dépendance attenante à définir pour offrir à votre terrasse un espace d'été confortable ou autres réalisations , dépendance non attenante, et surtout un environnement exceptionnel au cœur de la Venise Verte.
Maison à finir de rénover (potentiel d'agrandissement ou projet de chambres d'hôtes),, vos projets vous attendent dans ce cadre rare et privilégié ! Une opportunité idéale pour les amoureux de la nature, d'espace et de confort.
À découvrir sans tarder !
Prix du bien FAI : 349 000 €  Prix du bien hors honoraires : 335 000€  Honoraires TTC : 14 000 € à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire).
DPE : 103 B et GES : 3 A - Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2026 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contactez Mr Florent GIRAUD pour plus de renseignements.
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
ici on réalise les compromis de vente, 


Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.18 %
Prix net vendeur : 335000 euros

Nom du négociateur : GIRAUD FLORENT