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Ventenac-en-Minervois (11120) - Maison - 7 pièce(s) - 260 m² - Vente - Réf. 992787691338
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Vente Maison 7 pièces 260 m² Ventenac-en-minervois (11120)

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Vente Maison MAISON 260 M² ENVIRON AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 497 M² Ventenac-en-minervois Exclusivité
Vente Maison MAISON 260 M² ENVIRON AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 497 M² Ventenac-en-minervois
Vente Maison MAISON 260 M² ENVIRON AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 497 M² Ventenac-en-minervois
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Vente Maison MAISON 260 M² ENVIRON AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 497 M² Ventenac-en-minervois
20 photos disponibles 

Description T7 à Ventenac-en-minervois

MAISON 260 M² ENVIRON AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 497 M²
Cette maison spacieuse de 260 m², située près du Canal du Midi, offre une pièce de vie lumineuse avec terrasse vue Pyrénées, une piscine et la possibilité de créer deux logements indépendants. À découvrir rapidement.

À proximité du Canal du Midi, sur la commune de VENTENAC-EN-MINERVOIS découvrez cette belle maison de 260 m² offrant de nombreuses possibilités.

À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Canal du Midi et la chaîne des Pyrénées.
Une cuisine indépendante complète cet espace.

Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant composent un second espace de vie convivial.

Cette maison peut être aménagée en une grande habitation familiale ou en deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée.

À l'extérieur, vous apprécierez une vaste terrasse avec espace barbecue ainsi qu'une piscine, idéales pour profiter des beaux jours.

Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Surface terrain : 497 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Aude (11)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 260m2 environ
    • 5 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres
    • Général Chauffage : individuel fuel
    • Extérieur Surface terrain : 497 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1671389_32398
    • Mise à jour 18/07/2026 à 23:19

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    91 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    23 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 675 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 16/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 675 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    91 kWh/m² an
    Émissions
    23 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Ventenac-en-minervois (Aude 11)

    85% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    72%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Morgane FERRETTI 

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    SAFTI - Toulouse
       
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    349 000 €
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