Vente Maison 5 pièces 109 m² Beautiran (33640)

Coup de c?ur pour cette maison en pierre nichée sur 1800 m2, avec 4 chambres et un salon chaleureux. Profitez d'une terrasse de 50 m2, d'une piscine et d'un grand garage. Un cadre de vie paisible à proximité des commerces et écoles.

Coup de cœur assuré pour cette nouveauté en exclusivité chez SYNERGIMO !
Authentique maison en pierre de taille, nichée sur une parcelle arborée de près de 1800 m2, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de BEAUTIRAN.
Dès l'entrée, le ton est donné : charme de l'ancien et caractère.
La maison développe une surface de 109 m2 habitable (+/- 130 m2 au sol) et se compose d'une belle pièce d'accueil agrémentée d'une cheminée, d'un salon séjour de 32 m2 avec mur en pierres et cheminée, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, dont 2 de plain-pied. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.
L'espace extérieur récemment aménagé donne un air de vacances et invite au farniente ! Vous serez séduits par la magnifique terrasse de plus de 50 m2 exposée plein Ouest, partiellement abritée par un auvent offrant une très belle hauteur et la piscine de 7m x 3.5 m (au sel).
Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage de 34 m2 avec rochelle de 15 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, et l'allée permet le stationnement de 4 véhicules minimum.
La maison est à proximité des transports (gare de Beautiran vous menant à la gare St Jean en 21 minutes), des commerces et des écoles (école maternelle et primaire à Beautiran, collège et lycées à la Brède).
Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel, à découvrir sans tarder !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 16493 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.50 %
Prix net vendeur : 366507 euros

Nom du négociateur : CARRERE Florence
Taxe foncière : 1097 euros