Vente Maison 5 pièces 141 m² Vimoutiers (61120)

Au cœur du sud du Pays d'Auge, entre Vimoutiers et Argentan, découvrez cette authentique propriété normande de caractère implantée dans un environnement exceptionnellement calme, au fond d'un chemin sans issue, entourée d'herbages et sans aucune nuisance.
Un cadre rare et préservé pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'architecture typiquement normande.
Cette élégante maison à colombages développe environ 141 m2 habitables et offre de beaux volumes répartis sur 6 pièces principales.
Vous y trouverez un espace de vie chaleureux et lumineux, ainsi que 4 chambres permettant d'accueillir famille et amis dans un confort idéal.
À l'extérieur, la propriété séduit immédiatement par son terrain arboré de 6 070 m2, parfaitement intégré dans la campagne augeronne.
Une piscine enterrée vient compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant.
Les dépendances constituent également un véritable atout : un grand garage avec cave et grenier offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, ainsi qu'un bâtiment à usage de poulailler.
Une mare apporte enfin une touche bucolique supplémentaire à cette propriété pleine de charme.
Cette maison normande bénéficie d'une situation privilégiée dans la région de Vimoutiers, au sud du Pays d'Auge, à proximité d'Argentan, au cœur d'une campagne réputée pour ses paysages vallonnés et son authenticité.
Une propriété idéale en résidence principale comme en maison de campagne, à environ 2 heures de Paris et proche des grands axes normands.

Les points forts :
Maison normande à colombages
141 m2 habitables
4 chambres
Piscine enterrée
Terrain de 6 070 m2
Environnement calme et sans nuisance
Fond d'un chemin sans issue
Herbages et campagne environnante
Grand garage avec cave et grenier
Dépendance à usage de poulailler
Mare
Secteur recherché du Pays d'Auge entre Vimoutiers et Argentan


Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 17000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.03 %
Prix net vendeur : 282000 euros

Nom du négociateur : PAUL Geoffray