Vente maison de prestige 10 pièces 302 m² Paimboeuf (44560)

Demeure bourgeoise historique à Paimboeuf, alliant élégance contemporaine et charme ancien. Espaces de réception, jardin arboré, et grande flexibilité d'usage avec possibilité de six chambres. Un cadre de vie rare et privilégié.

Dans l'intimité préservée de Paimboeuf, ancienne escale emblématique du commerce maritime, se révèle une demeure d'exception, confidentielle et singulière, dont l'empreinte historique dialogue avec une réinterprétation contemporaine d'une rare élégance.

Derrière une façade au caractère affirmé, cette propriété bourgeoise déploie près de 302 m² habitables (plus de 400 m² au sol) sur quatre niveaux, offrant une composition architecturale d'une remarquable cohérence.
Entièrement repensée avec une exigence absolue, elle conjugue avec subtilité la noblesse des éléments anciens et une écriture intérieure résolument actuelle.

Dès l'entrée, la perception des volumes s'impose avec évidence : hauteurs sous plafond généreuses, perspectives maîtrisées, matières choisies avec soin.
Les plafonds tendus, d'une rare qualité d'exécution, participent à cette atmosphère feutrée et sophistiquée.

Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de réception aux proportions équilibrées, où la lumière circule avec fluidité.
Le séjour et le salon bibliothèque, agrémenté d'un poêle, composent un ensemble chaleureux prolongé par une terrasse, invitant à une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
Une cuisine aménagée et équipée, aux lignes épurées, s'inscrit dans cette dynamique, en surplomb du jardin.
Dressing et toilettes indépendantes complètent ce niveau.

L'étage développe un univers nuit raffiné, articulé autour d'un palier distribuant une chambre avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une suite parentale spacieuse aux codes hôteliers, composée d'une chambre avec rangements, de deux dressings, d'un dégagement et d'une salle d'eau confortable.
Un WC indépendant vient parfaire l'ensemble.

Le dernier niveau offre des espaces supplémentaires, pensés avec la même exigence, comprenant un loft, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce de rangement.

Le sous-sol, traité comme un véritable espace de vie à part entière, accueille un studio photo avec bureau, accessible par une cour anglaise, offrant un apport de lumière naturelle et une indépendance appréciable...
ainsi qu'un ensemble de pièces techniques et fonctionnelles - garage, cave, réserve, atelier, lingerie avec chaufferie - complété par des sanitaires indépendants.

La configuration actuelle permet d'envisager jusqu'à six chambres, offrant une grande flexibilité d'usage selon les besoins - résidence familiale, espaces de réception ou activité professionnelle.

La distribution, parfaitement maîtrisée, compose une succession d'ambiances où volumes de réception et espaces plus intimistes s'équilibrent avec justesse, évoquant l'esprit des demeures de maître dans une lecture contemporaine.

À l'abri des regards, le jardin paysagé et arboré déploie un écrin de verdure confidentiel, ponctué d'une dépendance, offrant un cadre de vie rare et préservé.
Piscinable, il laisse entrevoir la possibilité d'un aménagement supplémentaire, venant parfaire cet environnement déjà privilégié.

À proximité immédiate de Saint-Nazaire, à distance privilégiée de Nantes et des plages de la côte Atlantique, cette adresse conjugue accessibilité et art de vivre avec une rare pertinence.

Bien plus qu'une propriété, il s'agit d'un lieu.
Une signature architecturale et patrimoniale, destinée à une clientèle en quête d'un bien singulier, hors des standards.

Dossier complet sur demande.
Présentation strictement confidentielle.

Honoraires de 3.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220281IV

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 26000 %
Bien En copropriété : NON