Vente Maison 7 pièces 200 m² Aire sur l adour (40800)

Très belle maison de maître développant 200m² habitables sur 1280m² de terrain clos et arboré avec dépendance. Possibilité local pour profession libéral (entrée indépendante).

Au rez-de-chaussée: Une entrée ouverte sur double séjour avec cheminée insert et poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un bureau

A l'étage: 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé.

Au deuxième et dernier étage: (non comptabilisé dans la surface habitables) Une grande pièce avec superbe charpente apparente !

Divers: Garage et abris indépendant, piscine hors sol, très beau jardin clos et arboré.

Prix: 218500 euros honoraires inclus

DPE B GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PESCHARD Benoit

Honoraires à la charge du Vendeur