Vente Maison 8 pièces 220 m² Cahors (46000)

Maison spacieuse de 200 m² à Cahors, offrant 5 chambres et un agréable jardin. Idéale pour une famille, elle dispose également d'un appartement à rénover et d'un garage/atelier. Terrasse avec vue et proches commodités.

Exclusivité, Cahors 46000, à proximité immédiate du centre-ville (quartier Cabessut proche archipel), maison avec jardin de près de 200 m², 5 chambres, 8 pièces sur parcelle de 530 m², garage et atelier.

Rénovée avec goût il y a 4 ans, dans une petite rue très calme et à 2 pas du centre ville, la maison est distribuée comme suit :

- Entrée, cuisine, salon/salle à manger avec poêle à granulé, chambre avec salle d'eau, buanderie, wc indépendants. Terrasse couverte avec jolie vue.

- A l'étage 4 chambres (dont une avec salle d'eau et wc), salle de bain, wc indépendants. Aucun travaux.

- En rez de jardin se trouve un appartement avec entrée indépendante, idéal activité professionnelle ou locative, à finir de rénover (huisseries et électricité neuves)

Chaufferie.

Agréable jardin clos et arboré, grand parking extérieur.

Double vitrage. Chauffage gaz de ville (chaudière neuve) + poêle à granulé.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460 euros et 2 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARTINET Christine

Précision localisation : Cabessut

Honoraires à la charge du Vendeur