Vente Maison 5 pièces 100 m² Leignes sur fontaine (86300)

Maison familiale de 100 m², prête à vivre avec un grand potentiel. Sous-sol complet, garage transformable et terrain clos. Un bien à découvrir pour son confort et ses possibilités d'évolution.

EN EXCLUSIVITÉ ? Leignes-sur-Fontaine

Maison familiale d'environ 100 m², prête à vivre et pleine de potentiel.

Dès l'entrée, un espace de vie agréable avec séjour / salle à manger et cuisine, complété par 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Les atouts :

Sous-sol complet : grand garage, cave, cuisine d'été avec arrière-cuisine

Garage attenant transformable (beau potentiel d'agrandissement)

Annexe de rangement

terrain clos avec portail électrique

Chauffage électrique + poêle à bois avec insert

Un bien où l'on s'installe immédiatement, avec de vraies possibilités d'évolution.

PRIX : 193 000 Euros - Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 4.32% charge acquéreur, soit 185 000 Euros hors honoraires.

DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455004CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : COTTET Christophe

Prix net vendeur : 185000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.32 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui