Description T5 à Les sables d olonne
Au cœur du très recherché quartier Arago, dans une impasse particulièrement calme, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Le marché Arago pour les courses du matin, les commerces du quotidien, le centre-ville, la gare et les plages accessibles en quelques minutes seulement : ici, tout se fait à pied.
Derrière son portail, la propriété dévoile l'un de ses atouts les plus précieux : un jardin plein sud, arboré et paisible, une rareté dans le quartier Arago où les espaces extérieurs sont particulièrement recherchés.
La maison offre de beaux volumes de vie, une luminosité naturelle appréciable et un potentiel d'aménagement permettant à chacun de créer un lieu de vie à son image. Son jardin, son garage, son stationnement privatif et son environnement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur.
Résidence principale pour une famille, pied-à-terre sablais ou maison de vacances destinée à réunir enfants et petits-enfants, cette adresse s'adapte à tous les projets de vie.
Ce bien séduira avant tout les acquéreurs à la recherche d'une adresse prisée, d'un environnement paisible et d'une qualité de vie devenue particulièrement rare dans le quartier Arago.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Photo non contractuelle.
Vente confidentielle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER - Réf.959103
Nom du négociateur : DHELLEMMES IMMOBILIER Caroline
Précision localisation : ARAGO
Prix net vendeur : 478000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 120m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 190 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340932704919
- Mise à jour 09/07/2026 à 04:10
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 700 €
3 minQualité de connexion internet à Les sables d olonne (Vendée 85)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
DHELLEMMES IMMOBILIER Caroline
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