Vente Maison 4 pièces 66 m² Lanrelas (22250)

Maison de caractère à Lanrelas avec potentiel exceptionnel de plus de 200 m² à rénover. Profitez d?un cadre paisible, d?un volume rare et de nombreuses possibilités d?extension pour un projet personnalisé.

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Maison de caractère en pierre et terre – Potentiel exceptionnel de plus de 200 m² à rénover.
Amoureux de l'authentique et des projets de rénovation, découvrez cette bâtisse de caractère mêlant pierre et terre, offrant un volume rare et un cachet préservé. Située dans un environnement calme, cette maison est une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre imagination.
L'espace de vie actuel comprend une pièce principale conviviale équipée d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et une arrière-cuisine.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses surfaces supplémentaires immédiatement accessibles depuis le rdc, offrant de multiples possibilités d'extension : une ancienne étable de 37,6 m², un cellier de 30 m², une pièce de 20 m² abritant un authentique four à pain, idéal pour créer une cuisine d'été ou un atelier d'artiste.
Le potentiel de développement se poursuit dans les étages supérieurs avec des volumes impressionnants. Au premier étage, deux grands greniers aménageables de 27,5 m² et 45 m² permettent la création de nombreuses chambres ou suites parentales. Au dernier niveau, un troisième grenier de 47 m² offre un espace supplémentaire sous charpente, parfait pour une salle de jeux ou un bureau spacieux.
Avec plus de 200 m² de surface totale exploitable après travaux, cette demeure est idéale pour une grande maison familiale, un projet de gîtes ou une résidence secondaire de charme.

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Je suis à votre disposition 7/7 pour vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Superficie terrain : 1494
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non