Vente Maison 5 pièces 178 m² Coulon (79510)

Cette ferme du XIXe siècle, rénovée avec authenticité, est un havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec 3 367 m² de terrain et un vaste bâtiment agricole, elle offre un cadre unique alliant tranquillité et potentiel d'agrandissement.

iad France - Kelly Villain vous propose: PROPRIETE EQUESTRE - Ferme de Caractère à Coulon -
Idéale pour les amoureux des chevaux !!!

Nichée au cOEur de la nature de Coulon, cette splendide ferme du XIXe siècle rénovée avec goût et authenticité offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces.

Son vaste terrain de 33,367 m² est découpé en plusieurs prés qui entourent un immense bâtiment agricole d'environ 1000m² avec stockage et plusieurs stabulations .

Une deuxième grange d'environ 250m² contient 2 boxes avec possibilité d'en installer d'autres.
Il y a également un 3eme bâtiment en pierre proche de la maison qui pourrait servir comme sellerie ou stockage divers .

Cette propriété , actuellement diviser en deux logements , d'une surface totale de 178 m², se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain,
2 cuisines équipées, 2 WC, 1 salle à manger.

Le logement d'environ 80m² a l'étage a été estimé a la location a l'année autours de 800€/mois .
Il est actuellement loué en logement saisonnier .

Possibilité d'un troisième logement ou agrandissement d'environ 94m² dans les dépendances attenant a la maison .

Une grande terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, le jardin arboré et les pâturages autours .

Datant d'environ 1900, cette ferme vous séduira par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses parquets, ainsi que par son ambiance chaleureuse.

Les équipements de cette propriété comprennent la climatisation, un garage, un parking privatif, et un système de chauffage individuel, clim réversible et poêle a granules pour un confort optimal tout au long de l'année.

Les fenêtres récentes en double vitrage et ballon d'eau chaude thermo dynamique font que l'ensemble est très bien classe en DPE B . Fosse septique récente.

Cette ferme de caractère s'adresse aux amoureux de la nature en quête d'authenticité et de tranquillité.

Une opportunité à ne pas manquer !!

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare dans le secteur !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 178
- Surface totale : 178
- Superficie terrain : 33687
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non